Estimation théorique
Route de la Croix,73260 La Léchère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Croix,73260-La Léchère indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigueblanche (73003), comprenant 3929 habitants est de 8,48€, soit un loyer théorique mensuel de 848€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigueblanche (73003), comprenant 3929 habitants est de 8,48€, soit un loyer théorique mensuel de 848€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-27 | 6596 | LA CROIX | 2 | 21 | 122 | 74000€ | 3524€ |
2020-09-07 | 6616 | LA CROIX | 4 | 72 | 355 | 82500€ | 1146€ |
2021-11-19 | 6592 | LA CROIX | 5 | 150 | 130 | 160000€ | 1067€ |
2022-12-15 | 6587 | LA CROIX | 2 | 59 | 93 | 121400€ | 2058€ |
2020-12-03 | 6580 | LA COUR | 5 | 75 | 82 | 125000€ | 1667€ |
2021-02-08 | 6577 | LA COUR | 4 | 80 | 122 | 49993.1€ | 625€ |
2023-01-19 | 6582 | LA COUR | 2 | 76 | 0 | 180000€ | 2368€ |
2021-05-28 | 6714 | LES PIERRES | 4 | 65 | 500 | 253820€ | 3905€ |
2022-01-31 | 6569 | DERRIERE LE CHENE | 7 | 196 | 676 | 370000€ | 1888€ |
2021-10-22 | 6554 | LE CREY PUSSY | 2 | 63 | 140 | 365000€ | 5794€ |
2019-10-15 | 6561 | LE CREY PUSSY | 4 | 96 | 704 | 165000€ | 1719€ |
2021-11-10 | 6646 | NECUDAY | 4 | 54 | 40 | 139865€ | 2590€ |
2020-06-23 | 6650 | NECUDAY | 3 | 60 | 213 | 168000€ | 2800€ |
2020-04-30 | 6649 | NECUDAY | 3 | 59 | 60 | 75000€ | 1271€ |
2021-12-21 | 6721 | NECUDAY | 4 | 90 | 184 | 243000€ | 2700€ |
2022-08-24 | 234 | RTE DE FEISSONNET | 3 | 53 | 309 | 110000€ | 2075€ |
2021-10-22 | 611 | CHE DES BIOLETTES | 4 | 86 | 110 | 195000€ | 2267€ |
2020-11-19 | 74 | RUE DE LA CASCADE | 5 | 98 | 534 | 50000€ | 510€ |
2022-10-12 | 96 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 55 | 1328 | 118500€ | 2155€ |
2020-05-29 | 73 | RTE DE CHARMILLY | 5 | 99 | 373 | 262000€ | 2646€ |
2021-10-29 | 122 | RTE DE CHARMILLY | 4 | 90 | 747 | 280000€ | 3111€ |
2020-10-15 | 22 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 97 | 632 | 252000€ | 2598€ |
2021-06-24 | 36 | RUE DE LA TRAILLE | 5 | 80 | 142 | 183000€ | 2288€ |
2021-11-17 | 375 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 136 | 818 | 343200€ | 2524€ |
2023-03-10 | 6658 | LA MOUCHE | 4 | 64 | 193 | 176752€ | 2762€ |
2021-08-20 | 6660 | LA MOUCHE | 3 | 45 | 135 | 155000€ | 3444€ |
2019-12-30 | 62 | RTE DE LA VERSIERE | 3 | 39 | 0 | 65000€ | 1667€ |
2022-10-26 | 292 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 1 | 24 | 29 | 21850€ | 910€ |
2021-01-15 | 282 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 75 | 84 | 75000€ | 1000€ |
2023-01-03 | 8 | MTE DU CHATEAU | 5 | 82 | 187 | 127000€ | 1549€ |
2021-04-14 | 120 | RTE DE LA VERSIERE | 3 | 70 | 113 | 59000€ | 843€ |
2023-06-26 | 161 | RTE DE LA VERSIERE | 4 | 62 | 194 | 86700€ | 1398€ |
2020-06-18 | 65 | RTE DU CROITET | 3 | 60 | 218 | 106000€ | 1767€ |
2022-01-24 | 76 | RTE DU CROITET | 4 | 85 | 170 | 171740€ | 2020€ |
2020-02-14 | 24 | MTE DES PERRIERES | 5 | 99 | 314 | 212630€ | 2148€ |
2022-09-23 | 170 | RTE DU CROITET | 4 | 74 | 172 | 180500€ | 2439€ |
2022-08-03 | 5249 | LE CROITET | 4 | 79 | 70 | 217800€ | 2757€ |
2019-08-23 | 218 | RTE DU CROITET | 4 | 97 | 86 | 197500€ | 2036€ |
2021-02-18 | 48 | RUE DU MOIS D'AOUT 44 | 6 | 122 | 340 | 225000€ | 1844€ |
2021-12-02 | 70 | CHE DES EVETTES | 4 | 102 | 459 | 203000€ | 1990€ |
2022-09-13 | 303 | MTE DES PERRIERES | 4 | 90 | 280 | 200000€ | 2222€ |
2021-07-21 | 322 | RUE DES ACACIAS | 5 | 120 | 590 | 168000€ | 1400€ |
2023-05-02 | 322 | RUE DES ACACIAS | 5 | 120 | 590 | 208450€ | 1737€ |
2022-08-31 | 409 | RUE DES ACACIAS | 5 | 120 | 341 | 241600€ | 2013€ |
2021-07-06 | 102 | CHE DES CHATAIGNIERS | 3 | 100 | 164 | 160000€ | 1600€ |
2023-06-16 | 94 | CHE DES CHATAIGNIERS | 2 | 75 | 114 | 100000€ | 1333€ |
2020-11-27 | 5561 | LE MONT - FEISSONS S ISERE | 2 | 56 | 58 | 75000€ | 1339€ |
2023-06-05 | 5002 | LA BAISSE - BONNEVAL | 6 | 198 | 1269 | 244500€ | 1235€ |
2023-06-26 | 5238 | LADREY - FEISSONS S ISERE | 2 | 24 | 767 | 68055€ | 2836€ |
2022-01-26 | 5259 | LA PLANCHE | 5 | 80 | 206 | 115000€ | 1438€ |
2022-10-07 | 65 | RUE DES ISLES | 4 | 98 | 165 | 372280€ | 3799€ |
2021-07-08 | 2 | CHE DE LA LAUZIERE | 3 | 128 | 40 | 135000€ | 1055€ |
2020-10-28 | 15 | CHE DU FOUR | 3 | 82 | 93 | 171000€ | 2085€ |
2021-09-10 | 43 | CHE DU FOUR | 4 | 74 | 60 | 79000€ | 1068€ |
2022-02-15 | 112 | RTE DU CUDRAY | 4 | 120 | 1036 | 294000€ | 2450€ |
2022-03-24 | 8 | RTE DU CUDRAY | 3 | 80 | 308 | 235000€ | 2938€ |
2021-12-17 | 7120 | MOLENCON | 4 | 94 | 90 | 82400€ | 877€ |
2021-07-28 | 7125 | MOLENCON | 2 | 44 | 0 | 80000€ | 1818€ |
2022-02-04 | 7128 | LES FOYERES | 2 | 35 | 1267 | 86500€ | 2471€ |
2023-01-17 | 5138 | PRAVIT | 2 | 52 | 86 | 231000€ | 4442€ |
2020-08-31 | 5138 | PRAVIT | 1 | 21 | 91 | 71000€ | 3381€ |
2023-05-30 | 5525 | MONT D EN HAUT | 0 | 19 | 1105 | 120000€ | 6316€ |
2020-10-28 | 375 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 78 | 275 | 236219€ | 3028€ |
2019-05-10 | 298 | IMP DES GRANGETS | 3 | 75 | 286 | 228000€ | 3040€ |
2021-02-23 | 210 | IMP DES GRANGETS | 4 | 89 | 614 | 231580€ | 2602€ |
2022-10-20 | 210 | IMP DES GRANGETS | 4 | 89 | 614 | 269100€ | 3024€ |
2019-09-27 | 144 | RTE DE LA DUCHERE | 3 | 56 | 335 | 57000€ | 1018€ |
2022-06-17 | 194 | IMP DES GRANGETS | 4 | 85 | 519 | 260470€ | 3064€ |
2020-07-30 | 353 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 118 | 494 | 340700€ | 2887€ |
2019-10-31 | 81 | RUE DE LA CREUSA | 3 | 88 | 150 | 103000€ | 1170€ |
2021-04-22 | 81 | RUE DE LA CREUSA | 3 | 88 | 150 | 185880€ | 2112€ |
2022-08-11 | 81 | RUE DE LA CREUSA | 3 | 88 | 150 | 219000€ | 2489€ |
2021-02-24 | 93 | RUE DE LA VILLE | 2 | 68 | 85 | 155000€ | 2279€ |
2019-09-16 | 55 | RUE DE LA CHARRIERE | 3 | 67 | 95 | 130000€ | 1940€ |
2023-03-21 | 5010 | LES GRANDES BROVES | 2 | 55 | 600 | 45000€ | 818€ |
2019-05-07 | 35 | RUE DE LA CHARRIERE | 2 | 60 | 210 | 32000€ | 533€ |
2022-06-15 | 90 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 130 | 155 | 168000€ | 1292€ |
2022-03-15 | 5307 | LES ROUES | 1 | 25 | 263 | 70000€ | 2800€ |
2020-08-17 | 44 | RUE DE LA CREUSA | 4 | 107 | 169 | 204000€ | 1907€ |
2019-06-07 | 50 | RUE DE LA CHARRIERE | 5 | 101 | 45 | 129000€ | 1277€ |
2022-06-15 | 171 | RUE DU LUY DU FOUR | 3 | 66 | 230 | 106000€ | 1606€ |
2022-09-05 | 775 | RUE DE LA DIGARDE | 3 | 75 | 880 | 256500€ | 3420€ |
2021-08-23 | 7908 | FONTAINE | 4 | 100 | 0 | 153000€ | 1530€ |
2019-11-12 | 7082 | FONTAINE | 10 | 179 | 670 | 200000€ | 1117€ |
2022-05-19 | 5594 | AU CLOU | 2 | 40 | 237 | 40000€ | 1000€ |
2022-04-08 | 115 | IMP DES PLANETS | 4 | 82 | 462 | 89435.3€ | 1091€ |
2021-11-19 | 86 | RUE DE BATARDIN | 4 | 90 | 1024 | 288300€ | 3203€ |
2020-05-28 | 309 | RTE NAPOLEON | 5 | 130 | 575 | 286150€ | 2201€ |
2021-08-31 | 62 | RUE DE BATARDIN | 6 | 100 | 1083 | 258000€ | 2580€ |
2020-03-02 | 43 | IMP JACQUES PREVERT | 3 | 118 | 1031 | 292670€ | 2480€ |
2020-06-18 | 13 | IMP DU SAINT BERNARD | 4 | 128 | 160 | 293959€ | 2297€ |
2022-08-25 | 130 | IMP JACQUES PREVERT | 4 | 100 | 335 | 137000€ | 1370€ |
2022-04-14 | 306 | RUE DU 10 AOUT 1944 | 5 | 109 | 493 | 392000€ | 3596€ |
2023-04-25 | 130 | RUE DE BAYET | 3 | 65 | 884 | 240000€ | 3692€ |
2022-03-07 | 120 | RUE DE SAINT EUSEBE DE CORS | 5 | 100 | 95 | 224400€ | 2244€ |
2020-12-08 | 127 | RUE DE SAINT EUSEBE DE CORS | 1 | 36 | 52 | 35000€ | 972€ |
2020-11-30 | 5003 | LES MARAIS | 6 | 109 | 325 | 138920€ | 1274€ |
2022-01-13 | 222 | RUE DE SAINT EUSEBE DE CORS | 4 | 90 | 177 | 171000€ | 1900€ |
2022-12-29 | 355 | RTE DE PLANCHAMP | 3 | 48 | 535 | 80000€ | 1667€ |
2021-07-05 | 37 | IMP DE MORAT | 2 | 38 | 72 | 137500€ | 3618€ |
2020-03-13 | 5013 | LA VILLE | 1 | 25 | 175 | 40000€ | 1600€ |
2020-01-15 | 394 | RTE DU CUDRAY | 2 | 51 | 43 | 60000€ | 1176€ |
2021-04-27 | 632 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 125 | 440 | 158500€ | 1268€ |
2021-12-17 | 5686 | LE CHEF LIEU | 3 | 66 | 30 | 128000€ | 1939€ |
2020-07-23 | 159 | RUE DES ECOLES | 4 | 160 | 835 | 361000€ | 2256€ |
2021-03-02 | 271 | RUE DE SAINT EUSEBE DE CORS | 4 | 83 | 655 | 256500€ | 3090€ |
2022-09-16 | 5074 | LA ROCHE | 5 | 90 | 420 | 80000€ | 889€ |
2023-06-28 | 598 | RUE DE LA ROCHE | 7 | 148 | 420 | 214430€ | 1449€ |
2019-09-20 | 45 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 373 | 120000€ | 1319€ |
2022-12-21 | 60 | IMP MARIE GUILLOT | 4 | 85 | 451 | 264250€ | 3109€ |
2019-11-08 | 87 | IMP DES PETITS VERNAYS | 4 | 96 | 500 | 265000€ | 2760€ |
2020-05-04 | 41 | RUE DU CHATEAU | 5 | 105 | 368 | 193000€ | 1838€ |
2021-12-17 | 181 | ALL DE LA SAULIRE | 4 | 66 | 167 | 136000€ | 2061€ |
2022-08-19 | 40 | RUE DES COURS | 3 | 52 | 145 | 71500€ | 1375€ |
2022-09-12 | 5314 | LE BOCHET | 0 | 20 | 3864 | 45000€ | 2250€ |
2022-05-09 | 6251 | LA COCHETTE | 2 | 35 | 204 | 271320€ | 7752€ |
2020-06-02 | 5302 | LA SAUGE D EN BAS | 1 | 34 | 500 | 75000€ | 2206€ |
2020-09-30 | 217 | RUE DE LA MONTAZ | 6 | 110 | 600 | 275000€ | 2500€ |
2020-08-24 | 6212 | LA COCHETTE | 4 | 80 | 279 | 160000€ | 2000€ |
2021-10-21 | 447 | CHE DU PIERRIER | 3 | 39 | 1265 | 121800€ | 3123€ |
2022-01-20 | 6187 | LA COCHETTE | 5 | 70 | 1089 | 105000€ | 1500€ |
2019-07-09 | 6187 | LA COCHETTE | 5 | 70 | 1089 | 207500€ | 2964€ |
2021-04-20 | 5014 | LA SAUGE D EN HAUT | 1 | 24 | 439 | 23800€ | 992€ |
2021-04-09 | 29 | CHE DES TARTIFLES | 4 | 98 | 623 | 242610€ | 2476€ |
2022-02-07 | 676 | RTE DES TROIS VILLAGES | 3 | 128 | 830 | 217000€ | 1695€ |
2020-05-28 | 351 | RUE DE LA MONTAZ | 2 | 43 | 70 | 109980€ | 2558€ |
2022-04-21 | 351 | RUE DE LA MONTAZ | 2 | 43 | 70 | 133000€ | 3093€ |
2022-01-31 | 706 | RTE DES TROIS VILLAGES | 9 | 150 | 1042 | 228050€ | 1520€ |
2020-09-25 | 61 | CHE DES TARTIFLES | 4 | 98 | 623 | 226900€ | 2315€ |